Description
Deux immeubles mitoyens à usage mixte, d'une surface totale de 1 391 m², au 14, 14 bis, 16 et 18 rue du Général Leclerc, au centre-ville d'Épernay. La rue est commerçante, pavée, avec du stationnement payant sur la voirie ; aucune place n'est attachée aux immeubles.
Les immeubles sont élevés sur caves. Ils comprennent trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, le plus grand mesurant 390 m², et des appartements du 1er au 3e étage. Un ascenseur dessert l'immeuble du 14, 14 bis et 16. Le hall d'entrée est orné de moulures et de colonnes. Le chauffage est individuel électrique. Les parcelles sont cadastrées section BI : 506 m² pour le 14, 14 bis et 16, 91 m² pour le 18.
Les deux immeubles sont cédés d'un seul tenant. La vente se fait en l'état d'occupation.
Diagnostic de performance énergétique : DPE en cours d'élaboration.
Prestations
Prix 1600000€ HT
Disponibilité
Surface 1391m²
Situation
Quartier Centre-ville
Situation Centre
Ce que l'on aime
Nous apprécions la position de cet ensemble : des vitrines en rez-de-chaussée sur une rue commerçante du centre-ville d'Épernay, et des logements aux étages dans les mêmes murs.
Deux immeubles mitoyens cédés d'un seul tenant permettent de détenir commerces et logements au sein d'un même ensemble.
Le bien est en état d'usage. Les installations et les diagnostics énergétiques se vérifient lot par lot ; une visite sur place est la meilleure façon d'en juger.
