Description
Cellule d'activité d'environ 450 m² à louer au 49-51 rue du Commerce, à Cormontreuil, commune limitrophe de Reims.
Le local est de plain-pied et d'un seul tenant. L'espace est dégagé, sur dalle béton, éclairé naturellement par des puits de lumière en toiture. L'accès se fait par une porte sectionnelle métallique, avec une porte piétonne à proximité. Les véhicules manœuvrent dans une cour en enrobé partagée avec les autres cellules du site. Le bâtiment date de 2014.
La cellule est disponible, en bail commercial de 3, 6, 9 ou 12 années, avec révision annuelle selon l'indice ICC.
Diagnostic de performance énergétique du bâtiment entier (26/11/2025) : classe énergie D, 172 kWh d'énergie primaire par m² et par an ; classe GES B, 4 kg éqCO2 par m² et par an.
Prestations
Loyer 35000€ HT / an
Charges 9 HT / m² / an
Disponibilité
Surface 450m²
Situation
Situation Périphérie
Prestations supplémentaires
- Porte Sectionnelle
Ce que l'on aime
Une cellule de 450 m² livrée d'un seul tenant, sans poteaux gênants au sol sur les vues du dossier. La porte sectionnelle et la cour d'enrobé facilitent le quotidien d'une activité qui charge et décharge. La lumière zénithale évite l'effet de hangar sombre. À visiter pour juger du volume réel avant de vous décider.
