Bureaux à louer à Reims, 220 m², avec parking, climatisés

Description

À louer, 220 m² de bureaux dans un immeuble indépendant du centre-ville de Reims, 16 cours Jean-Baptiste Langlet.

L'immeuble est un hôtel particulier ancien en pierre, à usage unique : le preneur dispose du bâtiment entier, sans parties communes partagées. Les surfaces se répartissent sur plusieurs niveaux reliés par un escalier bois : hall d'entrée sur rue, plateau de 74 m² en demi-niveau aménagé par des cloisons vitrées amovibles, sanitaires hommes et femmes sur palier intermédiaire, trois bureaux fermés à l'étage (27, 24 et 12 m²), et au sous-sol une salle de réunion de 31 m² et une salle de repos de 19 m², éclairées par des fenêtres hautes. Des combles complètent l'ensemble, non comptés dans la surface.

Les bureaux sont en parquet, avec revêtements muraux en toile de verre peinte, climatisés par pompe à chaleur air/air réversible avec appoint de panneaux rayonnants électriques, équipés de faux plafonds avec éclairage encastré et de plinthes électriques courants forts et faibles. Fibre optique. VMC. Accès sécurisé par visiophone et digicode. Deux emplacements de stationnement privatifs dans la cour arrière.

Accès autoroutier à une minute, bus à proximité, commerces et services du centre-ville au pied de l'immeuble.

Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 ans.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (288 kWhep/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO2/m²/an).

Prestations

Situation

Ce que l'on aime

Un immeuble à soi en plein centre de Reims : une porte sur le cours Langlet, des baies à vitraux, des parquets et des volumes qui ne ressemblent à aucun plateau standard. C'est le type d'adresse qui compte pour un cabinet, une agence ou une direction qui reçoit. Les deux places dans la cour règlent la question du stationnement en hypercentre. Et la salle de réunion en sous-sol libère les étages pour les postes de travail.