Bureaux à louer à Bezannes, 758 m², neufs, avec parking

Description

ZASH est un immeuble de bureaux de 5 510 m², dessiné par l'architecte Rudy Ricciotti (Grand Prix national d'architecture 2006 ; Mucem, stade Jean-Bouin), au rond-point de l'Europe, dans le parc d'affaires Reims-Bezannes. Il est visible depuis la gare Champagne-Ardenne TGV, à 230 m ; le terminus du tramway est à 60 m. Paris est à 39 minutes en TGV, Roissy-CDG à 31 minutes.

Le plateau à louer occupe le 2e étage : 758 m² de surface locative, quote-part de parties communes incluse, d'un seul tenant. Il n'est pas divisible. Il ouvre sur une terrasse privative de 70 m² et se livre en open space, sans cloisonnement intérieur, avec plafonds en béton laissé apparent et faux plancher technique. Climatisation réversible, ventilation double flux, sanitaires H/F privatifs, fibre optique, accès sécurisé par visiophone et digicode.

Le stationnement est couvert sur deux niveaux : 183 places dans l'immeuble, dont 25 proposées avec ce plateau. Le toit-terrasse végétalisé de 2 550 m² est accessible, sous conditions, aux entreprises résidentes pour la détente, les réunions et les événements. Un jardin est aménagé au pied de l'immeuble, des jardinières bordent les terrasses en façade et les eaux de pluie sont récupérées. Local vélos et bornes de recharge pour véhicules électriques sont à disposition. Le parc d'affaires compte 120 entreprises, avec polyclinique, hôtels, restaurants, crèche inter-entreprises et golf 9 trous à proximité.

Disponibilité : immédiate, en bail commercial 3/6/9.

Diagnostic de performance énergétique : DPE en cours d'élaboration.

Prestations

Situation

Ce que l'on aime

Trois atouts nous retiennent. La gare TGV à 230 m : Paris à 39 minutes, Roissy-CDG à 31 minutes, et un immeuble visible des voyageurs qui y passent. L'architecture de Rudy Ricciotti, qui donne à l'adresse une identité forte pour un siège régional. Les extérieurs : terrasse privative de 70 m² et toit-terrasse de 2 550 m² accessible, sous conditions, aux entreprises résidentes. Le plateau de 758 m² d'un seul tenant, livré sans cloisonnement, se prête à un aménagement sur mesure.